Bebauungsplan
Kurz erklärt
Bebauungsplan: Die verbindliche Ortsplanung, die festlegt, was auf einem Grundstück zulässig ist.
Was dahintersteckt
Der Bebauungsplan regelt Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubare Flächen. Er wird als Satzung beschlossen und ist im Rathaus sowie meist online einsehbar. Fehlt ein Plan, richtet sich die Zulässigkeit nach der Umgebungsbebauung.
Beispiel aus der Praxis
Festsetzung eines allgemeinen Wohngebiets mit zwei Vollgeschossen.
Was das für dich heißt
Vor jedem Grundstückskauf den Bebauungsplan und die Nebenzeichnungen anfordern. Das ist kostenlos und verhindert teure Fehlkäufe.